Description

Charmante villa individuelle de caractère, située dans un quartier de villas très calme et hors axes routiers majeurs, totalement rénovée entre 2013 et 2018, climatisation et chauffage au gaz ainsi qu’une cheminée active, éclairage à LED, sonorisation, électricité récente, système de surveillance par caméras et capteurs.

La bâtisse principale fait environ 60,5m2 au sol pour le rez de chaussée, environ 35m2 pour le premier étage et ainsi que 50m2 pour le demi sous sol (équipé de fenêtres).

Le rez de chaussée comprend une cuisine Italienne, totalement aménagée en excellent état, un salon/salle à manger ainsi qu’un bureau/chambre et une salle de douche.

Au premier étage, accessible par le salon à l’aide d’un escalier (auto-porteur), se trouve une grande chambre et actuellement un salon TV, des armoires intégrées sur-mesure, climatisation (tunnel), sonorisation (bose) ainsi qu’un wc et lavabo.

Au demi sous-sol, accessible par l’escalier principal (situé dans l’entrée), se trouve une buanderie, une salle de bains et deux chambres.
Les deux parcelles offrent un total de 735m2.
Toutes les fenêtres sont aux normes en double vitrage, les huisseries sont en très bon état et équipées de moustiquaires.

Une très belle terrasse aménagée profite d’un parfait ensoleillement, une véranda récente et très bien équipée sert de cuisine d’été. A noter que les égouts et canalisations ont été rénovés.

Le double garage de 35m2 est accompagné d’un atelier adjacent au garage et à la clôture.
Une Place de parking de 10m x 3m pour Bateau ou Camping-car/Caravane, électrifiée
Climatisations avec télécommande à distance (appli Internet).
7 Caméras de vidéosurveillance avec enregistrements et en directe sur Internet.
Alarme par capteurs Volumétriques ET tous les accès avec transmission sécurisée, y compris les bâtiments annexes.
L’état général de la bâtisse est excellent de plus un projet d’agrandissement d’environ 89m2 est exploitable.

 

Références

N°dossier

1226/10.14

Disponibilité

A négocier

Prix

CHF2’120’000.-

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Informations pratiques

S Utile

146m2

Chambres

3-4

Salle de douche

1

Salle de bains

1

Terrain

735m2

Chauffage

Gaz

Localité

Thônex

Canton

Genève

Pays

Suisse